承接上一集：http://thailiao.com/thread-11.htm

这一次主要是租房，而且因为娃已经确定进入Shrewsbury City Campus校区，而且我在第一集里说了，很喜欢 Ratchadaphisek 路的繁华，（具体见第一集的内容）所以我主要看的就是这一条路，到学校之间的几个楼盘，如图所示，一共有这样几个楼盘。其中红点是学校。

我主要看的就是红线指示的两条主路的两侧的楼盘。下方黄色区域其实还有大量的楼盘，我们就没有看了，因为更喜欢Ratchadaphisek路那边的生活环境。

此外学校对面的i-Biza，以及i-Biza南面有一个新的楼盘Maitria，我都没看，稍后会说明原因。

我的行程安排是，在离学校最近的Lumpini Park找一间民宿住下，然后分两天分别看The LINE、Noble Revolve Ratchada、Ideo Mobi Rama9，Lumpini Place和TC Green。

以下是对各个楼盘的分析，先把结果剧透：我们最后选择的是The LINE

Lumpini Park

这个楼盘曾经寄予很大希望，因为它离学校也很近，我曾经想是否住在这里，也可以步行走到学校。其实它和学校只有一墙之隔，如果你的房间是朝东的，可能你从窗户看出去就能看到自己的宝宝在学校里追跑打闹的样子。然而很可惜，我用了一个多小时把它周边走了一遍，很遗憾的发现，从这里出发，无法走到学校。走是可以走的，但是其中有200米左右的路程，很荒芜，一边是高架桥一边是小树林，给人不安全的感觉，而且其中有100米，路边有两栋小楼，住着看上去三四家居民，很贫穷的样子，还养了三四条非常大的狗以及十几笼的猫，养猫的地方骚臭无比，狗也不栓。这200米路是绕不开的，我们不可能走这样的路去上学。而如果开车上学，虽然它和学校只有一墙之隔，但由于泰国是靠左行驶，所以你实际开车的路线是这样的：

要绕一个大弯，而且这一段一直非常堵，所以也不太方便，我最后在这里住了三天，根本没让中介带我看这个小区的房子，直接放弃了。

总结一些这个小区的特点：

* 周边非常荒，它门口的这条路，不是Rama9那种大路，甚至整个路南都没有连成一体，如果你步行在路南沿着东西方向走，走着走着会发现断头路，根本过不去那种，整个路南区域被分割成一块一块的，所以根本发展不起来，互相路都不通，怎么发展？而且也由于这个原因，所以在步行可达的距离内，它没有什么商场可以去，距离它最近的大商场是Show DC，然而它不能从路南直接走过去，要绕到路北再绕回去才可以。遗憾的是，ShowDC其实本身也并不值得去，里面店铺很少，大片的空地，顾客比服务员都少，倒是冷气很足，是个避暑的好去处…………马路对面还有个ShowDC Arena，不知道是什么，感觉曾经是一个集市或者夜市，但现在显然已经关张了。

* 小区隔壁有一个夜市，不是很热闹，有十几个摊位吧，吃的品种并不多，价格也没有特别的优势，中规中矩吧，偶尔消费一下还可以。

* 小区内部有一个711，这样买日常用品就方便了，但是711比较小，商品不是很全。小区内部也有一个简餐餐厅。总的来说，配套比较少，关键还是小区外面太荒。

* Lumpini的物业管理其实还挺好的，很规范，但就是总感觉不够高档，当然从另一个角度说就是比较实惠。比如它的泳池和健身房都是收费的，一年只要100铢，但如果不缴费，使用一次就要50铢。外来车辆随便进，停车一天100铢。总的感觉，就是很多东西要收费，当然你要是买/租个高档公寓，所谓免费的那些服务其实也包含在物业费里了，也许Lumpini的物业费比它们要低，但这种服务单独收费的模式，还是让人觉得有点鸡贼…………

* 小区周边有一个著名的酒吧一条街：RCA。所以小区里也有很多打扮的花枝招展，身材很好的小姐姐出入~~~

Belle

这个小区中国人住的很多，我们曾经旅游的时候住过民宿，住了挺长时间。在第一集里有交代。然而我这次也没有看。原因有这样几点：

1，相比Noble Revolve到Esplanade的距离、和The LINE，Ideo Mobi这些楼盘到Fortune Town、Central Plaza的距离来说，它距离商场还是稍微远了点。距离地铁站也远了点。

2，我一直很吐槽它的户型，面积浪费很大，关键是，出租的价格基本上是和面积正相关，而不是和户型正相关的。如果它的一居价格和另外几家一居室价格类似，我们也会考虑，然而并没有，它的价格基本上是和面积相关的，那么它最小的面积也要40多平米，相应的价格就不划算了。

3，它的花园和泳池虽然大，然而取了一个巧，它是六栋楼的住户合用泳池和健身房，所以有的时候还是挺拥挤的，特别是旅游旺季的时候。

所以我们光看报价，就已经放弃了，根本没有去看房子。

The LINE

Sansiri的楼盘，泰国本地人很认这个开发商，这个开发商的楼盘也一般溢价比较高。我们去看了两套，其中一套是中国房东，一天没住过，可惜略有一些装修的味道，被我否决了。另一家装修很好，特别是厕所有电源插座，很得我夫人的喜爱——我不知道为什么泰国很多公寓里厕所都没有插座，泰国人都不吹头发吗？事实上我们看过的房子，住过的民宿大概有将近十个楼盘，只有一两个楼盘的房子在厕所有插座。

一开始孩子妈看到这个导航路径规划，崩溃了……

以为要绕这么一个大弯才能去学校，但我在实际考察发现并不是这样，Sansiri不愧是本地知名开发商，估计和政府也有各种关系，它的大门口左右两侧不到20米就各有一个掉头的路口，所以其实它不管是去学校还是从学校回来，都是直来直去，不会浪费一点距离，实际应该是这样的：

而它距离Fortune Town和地跌站都很近，四百多米，步行可达，前几次来玩，都是去Central Plaza，The Street，火车站夜市的多，没怎么逛Fortune Town，这次逛了逛，发现两个惊喜，首先它里面有三个Food Court，吃饭非常方便；其次它的地下一层全是培训班！从主持人到素描、钢琴、吉他、机器人，应有尽有，还有专门的课业补习班，提供泰制、美制AP、英制A-Level的包括数学、物理、地理、化学等等的补习，这下就太方便了吧。

而且The LINE还有一个优势，就是这一段的RAMA 9路，其实路两侧并没有什么小店，这和素坤逸不同，素坤逸不仅每一个BTS站有一个大商场，而且路边全是各式各样的小店，走进路边的胡同，更是别有洞天。而这一段的RAMA 9，路边并没有什么店———是的，我花了一个多小时把这一带走了个遍——比如从Ideo Modi，到Aspire，到Lumpini Place这一段，路边就没什么像样的店，只有The LINE的马路对面，有几家店，还有个挺大的711，更关键的是还有个胡同，胡同里还有个美食大棚和一些小店，所以相对来说，The LINE马路对面算是这一带生活最方便的。

The LINE如果说有什么缺点的话，最大的缺点是紧邻RAMA 9，噪音比较大。不过它的阳台是凹进去的，而且面积挺大，我在考虑用没有什么办法在阳台门上挂上隔音帘，这样卧室的噪音问题可以解决，而且也不怕被大风吹跑或者担心物业不让装（因为阳台大，不会有这样的问题）

另外The LINE距离河比较近，蚊子多一些，小区本身也很小。

Ideo Mobi Rama 9

和The LINE隔一条马路，生活上说，距离地铁站比The LINE近一点，距离Fortune Town则远一点，另外附近没有小店，其他都差不多。

Ideo Mobi也是个知名的开发商，看到过很多它的楼盘的介绍，但给我的感觉一直都不太好，我发现它的楼盘密度都比较高，他几乎没有那种细细一根铅笔一样的楼，或者那种扁平的高层板楼，他的楼盘造型都比较复杂，里面可以容纳更多的房间，整体上来说，居住密度偏大。这一次去看房也坐实了这种感觉，不仅居住密度高，而且配套的泳池和健身房感觉也略小，此消彼长，泳池和健身房的使用应该是不太爽的，搞不好就要和人抢。所以整体上我给它的打分，要比The LINE低，然而租金却是差不多的，所以我们最后没有选。

Aspire

这个楼盘中介没有房，所以我没有看，它的地理位置和Ideo Mobi Rama9差不多，比Ideo Mobi的位置还稍微差一点，如果Ideo Mobi是100分（不是满分的意思），它大概是90分，这种差距吧。

Noble Revolve Ratchada

这是我个人非常喜欢的一个楼盘，我在第一集里有讲到，它的地理位置是无敌的，出门就是地铁站，而本身距离马路还有一段距离，所以非常安静，它坐落于整个繁华的Ratchadaphisek路的中间，想去哪都方便，都是步行可达——当然如果我们现在就专注在Fortune Town的话，它到Fortune Town比The LINE要远。

以前它可以做民宿，现在不让做了，安全性更有保障，而且正因为现在严禁做民宿，所以清理出一批房间，现在这个楼盘的可租房间还挺多的，我在去曼谷之前，是把它当保底的选择，如果没有更合适的，我们就选它了。

这个楼盘的唯一缺点是户型都比较小，所以如果业主在装修的时候没有注意多打一些柜子的话，储物空间很成问题。事实上我们看了一套，业主打了一面墙的柜子，完美的解决了这个问题，可惜价格也高了很多……

Lumpini Place

这个楼盘我也很喜欢，是一个很大的盘，小区很大，一层全是底商，有便利店，也有小饭馆，有几家味道还不错，带我看房的小哥说他每次带客户来都会在楼下的小馆子吃饭，经济实惠。小区面积大、绿化好、配套设施也全，有滑梯等儿童娱乐设施，我很喜欢这个小区，这个小区最大的问题，是略有点老旧。首先每一个房间都有些老了，装修有年头了；其次泳池和健身房设施也比较老，泳池的水一看是绿的，就知道不是盐水池——简单扯两句，泳池的消毒，比较老旧的技术是用氯气消毒，会有氯气味道，还会刺激呼吸道，新技术是用电解盐水制氢的方式消毒，产生的氯气极少，根本不会游离出来，所以对呼吸道和皮肤完全没有刺激，而且盐水本身也类似软水，和身体接触的感觉会比较“滑”，比较舒服——Noble Revolve和The LINE，亲身体验应该是盐水池，水是泛蓝色的（家里如果有软水机，打一浴缸水也会发现，是蓝色的）——健身房比较小，早上还不开空调，就开窗通风。

另外同是Lumpini的物业，所以泳池收费这些也都是一样的。而且它距离地铁站和Central Plaza那一带繁华地区，也稍微远点，虽然也是步行可达。

应该说，Lumpini Place性价比是很高的，有一些缺点，但不严重，同时也由于这些缺点，所以价格很实惠，对于价格敏感的用户来说，是非常好的选择。

TC Green

TC Green怎么说呢？其实综合来说还可以，它在Lumpini Park的马路对面，所以它开车到学校，不用像Lumpini Park那样绕圈子，几分钟就到了。

另外它的“人气”很足，底商很多，而且不仅是饭馆和便利店，还有一些律师行、日杂店之类的店，感觉很“接地气”。事实上这个小区里的民宿非常多，但参观之后，总是感觉生活品质还是要差一些，泳池健身房很小（当然这有原因，从网上看，TC的泳池非常大，然而TC是每栋楼顶上有独立泳池，我们去的这个刚好很小，更悲催的是，我们看的两套都在这栋楼上……），楼道里竟然还飘着饭味（可能是中国人多？），我看的几个房间也不好，从装修看大概和Lumpini Place的年代差不多，但是户型不够合理，和Belle一样，总感觉面积浪费很大，不实用，而且不知道是否巧合，我看的两套房子都是很简单的装修，没什么柜子，无从储物。应该说是我这一圈看下来，综合生活品质最差的一个小区了。而且也和Belle一样，由于它的房间面积都偏大，所以价格上也没有太大的优势。

最后提一句i-Biza和南面的新楼盘Maitria，其实我没有看的原因很简单，就是那里虽然步行可达学校，但是去其他地方就要开车了，权衡了一下，我决定还是反过来，开车上学校，但去其他地方方便一些。

以上就是我这次看房的一些体验，最后我们的选择是The LINE，实际上如果有机会，我很有兴趣在Noble买一套，我还是很喜欢那个小区。

贴几张Fortune Town的美食和培训班照片镇楼

一份饭三个菜，荷包蛋肉末西红柿炒虾+冬瓜丸子+肉末花菜。60铢

满满一盘子肘子肉，有肉有皮，我一个人吃撑了，105铢